广西优质茶叶交流组

《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》

楼主:奉天寻茶 时间:2019-11-11 13:08:32

汇泉西悦城

文章来源:中新经纬

小编整理

近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》(以下简称“分析报告”)。分析报告指出,10月全国房地产市场整体退热,一二三四线城市均稳中有降。

分析报告认为,

在中央政治局会议定调坚决遏制房价上涨后,房价上涨预期有了显著的改变。

市场观望情绪增强,投资投机热情下降。

房地产调控政策保持了其平稳性与延续性,部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。

货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。

分析报告同时指出,

中央抑制房价上涨的决心没有发生改变,“房住不炒”的方略也在从各方面得到进一步落实。

这不仅对稳定房价预期有积极作用,也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式,同时将促使地方政府将房地产调控政策真正落到实处。

分析报告预测,

短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降。

少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。

此外,分析报告还提出五点建议:

一是保持货币政策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩。

二是坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力、稳定房价预期。

三是建立完善住房租赁市场相关制度。

四是加大政府对基本公共服务投入,多渠道扩大基本公共服务供给。

五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。

朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规