上周昆明商品房成交2842套 楼市成交量呈现“暖春”

一、上周售房2842套 本土房企成交量喜人

上周（2月27日-3月5日），昆明市商品房成交约2842套，成交面积约238151.07平米，在数据层面上周商品房成交环比波动较小，其中成交套数环比下降约0.59%，成交面积则上涨约7.28%。在同比上来说,2016年同期昆明商品房仅成交968套，上周同比上涨193.60%，明显的对比表现出目前的昆明楼市处于成交的高峰期。截止上周昆明楼市的大量成交已持续了3周的时间，而在传统的2月、3月楼市淡季出现如此大的成交量，可以说2017年的昆明楼市迎来了一个暖春。

上周成交榜前五差异并不大，其中鼎杰兴都汇商务中心为上周成交套数榜首，上周至少备案150套、，而在面积方面，普洱茶文化科技中心以成交14004.31㎡夺得成交面积榜首，未名城、经典名居、融城昆明湖、俊发名城、入榜成交套数前五，国茶港、蓝光水岸公园、兴景逸园、融城昆明湖入榜成交面积前五。而根据榜单，上榜的房企均为昆明本土开发商。

（注：由于昆明市房产信息网仅公示每日成交前十的楼盘，因此上述成交排行榜是从公示楼盘中累加计算得来，再加上备案滞后等因素，楼盘实际成交套数和面积可能与上述数据有出入，因此成交排行榜仅作为参考。）

二、上周新增供应18.12万方 五华区占7成

上周，共有4个项目获得预售证（琥珀俊园二期A12地块Ⅱ、碧桂凤凰湾小区A1/A2地块Ⅴ、团山欣城(地块一）Ⅰ、魅力之城（A7地块）Ⅵ），昆明市主城五区新增供应181242.94㎡。

从片区分布来看，五华区欲推货包居主城区之首，新增供应126443.7㎡，占主城区总供应的7成，在上周发放的预售证中，俊发湾流海（琥珀俊园二期A12地块Ⅱ）、万科魅力之城（魅力之城（A7地块）Ⅵ）都位于官渡区，分别新增面积24401.95 ㎡、26134.71 ㎡。盘龙区碧桂园凤凰湾（碧桂凤凰湾小区A1/A2地块Ⅴ）获预售，新增供应4262.58 ㎡，呈贡新区和西山区无商品房新增供应。

三、过规总建面约17.81万方 蓝光、国福项目集中过规

规划方面，上周昆明市规划局共有发放9张建设工程规划许可证，过规总建面为1780782.26㎡，过规项目分别为国福现代城、半山龙庭、万科魅力之城、蓝光水岸公园、融城昆明湖、云内动力工业，除云内动力为工业、融城昆明湖为学校外，其余7个过规地块都为居住用地。

四、上周无土地成交