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限价1.1万/㎡! 广佛交界3.6万方地挂牌 350米到南沙

楼主:黑茶太后 时间:2021-10-26 23:03:29

6月佛山土拍市场又将迎来一股热浪!

昨日,顺德科技工业园挂牌一宗商住地块,还是广佛交界的靓地,距离广州南沙仅约350米左右!宗地面积36818.61㎡,起拍价48711万元,起拍楼面价3789元/㎡,将于6月28日在佛山土地交易系统进行网拍。

值得关注的是,本次地块是5月11日顺德土地推介会上重点推出的24宗经营地块之一,同区域还有四宗地块待出让。

地块详情:

位置:顺德科技工业园A区中-9-1地块

面积:36818.61㎡

容积率:>1.0且≤3.5

计容建筑面积:>36818.61㎡且≤128865.14㎡

属性:商业服务业设施用地主导,兼容二类居住用地

起拍价:48711万元

起拍楼面价:3789元/㎡

最高限价:141752万元(折合楼面单价11000元/㎡)

最高自持面积:50946㎡

竞拍方式:限地价+竞自持

本地块竞拍仍然沿用常规的“限地价+竞自持”方式,设置最高限价141752万元,折合楼面价11000元/㎡;当报价超过最高限价,则转入竞自持阶段,自持部分仍然是70年租赁住房,最高限制为50946㎡,约占总计容建筑面积的40%。

配建要求:社区用房+公共停车位

地块配建要求不高,仅是基础的配套设施,包括不少于600㎡社区用房,以及不少于80个社会公共车位。

紧邻南沙!地处顺德“东大门”

从区位上来看,顺德科技工业园东连广州南沙新区,西接顺德新城区,离广州南沙经济技术开发区不到30分组车程,是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”。

目前园区内基础设施完备,累计投入建设资金超20亿元,现已有六条公交线路途径园区,园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套,周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施。

区域尚无佛山盘 隔离广州盘2万元/㎡左右

目前顺德科技工业园区尚未有佛山盘在售,最近的是大良东区

实际上,顺德科技工业园A区与大良东区和容桂一河之隔,从地理位置上来看,更像是广州南沙的一部分,目前区域北部的南沙榄核镇,在售保利星海小镇楼盘,新盘售价在2万元/㎡左右。

6月还有这些地要拍......

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